发布时间：2023-06-13 热度：
公积金贷款额度不够可以补交首付吗？
最佳答案：
公积金贷款额度不够可以补交首付，从而降低贷款额度，这样有利于提高申贷的通过率，当然借款人也可以选择申请组合贷款，弥补公积金贷款额度不够买房的问题。关注微信公众号：舒融通。
公积金贷款额度不够怎么办？
公积金贷款额度不足的话，客户可以提高首付比例，当然这对于客户的经济实力有一定的要求，当然客户也可以选择申请组合贷款，将公积金贷款不足的部分用商业贷款补齐。公积金贷款虽然在利率上面对于商业贷款有优惠，但是各地对于公积金贷款都有额度的限制，并且还会根据贷款人的实际情况来计算贷款额度。在不超过最高可贷额度的前提下，公积金贷款额度一般是客户公积金账户余额的10-20倍。另外有些地区还会参考客户公积金缴存的基数，比如说可能会要求客户的公积金贷款月还款额不能超过缴存基数的一半，这个规定也会对客户申请公积金带来影响。在申请公积金贷款的时候，除了客户的征信需要满足要求，还需要公积金账户状态要是正常的，并且要已经连续缴纳了1年的公积金（以当地公积金中心政策为准），条件还是比较多的。公积金贷款额度不够怎么办？贷款额度不够怎么解决
很多公司的福利待遇不错，公积金一交就是两三千的，非常适合办理公积金贷款。而我们知道，公积金贷款也是有额度上限的，如果银行给的额度不够，买房肯定就买不了，碰到这种情况要如何是好呢？下面一起来看看。
这个就很有必要先了解下额度低的原因，比如是征信不好，还是收入没有达到银行要求等，然后再对症下药。
1、征信原因：
公积金贷款对征信的要求比较严，如果近半年内有逾期，是有可能导致贷款额度偏低的，这种情况建议多咨询几家银行，看下各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，可能给的额度就比较高，不过可能利率就会上浮5%~10%左右。
2、收入原因：
如果是因为收入达不到银行要求，导致额度偏低，在其他方面还不错的情况下，这个是最好解决的。因为公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，可以办理共同贷款的;单身族如果父母亲也有公积金，也可以办理共同贷款。
只要主贷人+次贷人收入≥每月还款额的2倍，基本就没问题了。
3、年龄原因：
公积金贷款年龄，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。
如果年龄比较大，不能贷到预期的贷款期限，同样可以共同贷款，让年龄小的人做主贷人，自己做次贷人，到时候房产证上写两个名字，只要主贷人符合贷款要求，额度肯定也会高点。
