上饶公积金贷款额度该怎么计算？贷款要求是什么？(中国银行住房公积金贷款，中国银行公积金贷款额度)

上饶公积金贷款额度该怎么计算？贷款要求是什么？

一般公积金贷款的额度的计算，主要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，取四个条件算出的最小值作为借款人的最高可贷金额。其中按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：　　(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　需要提供的有：　　1.能提供有效居住证明;　　2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);　　3.与售房处签署了购房契约或是合同;　　4.贷款机构的其他要求。

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为什么公积金贷款额度低？原因如下

为什么公积金贷款额度低？公积金额度低怎么回事 　　【1】征信情况 　　公积金贷款对申请人的要求是比较严格的，如果申请人近两年存在逾期等不良记录，那么都有可能导致贷款被拒，就算勉强批下来贷款额度也不会太高。 　　【2】工资收入 　　如果是因为工资流水收入达不到银行的标准，导致贷款额度偏低的话，其实也是很好解决的，因为公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，可以办理共同贷款的。 　　【3】个人年龄 　　公积金贷款是有年龄要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用法定退休年龄申请时的年龄来计算贷款期限。

为什么公积金贷款额度突然降低

在使用公积金贷款时，不少人会有这样的疑问，自己以前就没怎么动过公积金，可为什么贷款额度却低得可怜？总结来看，可能是有以下五个方面的原因