银行申请房屋贷款房产证需要抵押吗？购房人须知

发布时间：2019-11-27 热度：

在现实生活中，由于房屋的房价非常高，大部分人都不能拿出全款，这个时候会选择向银行贷款买房。很多购房人会产生一个疑问，贷款买房后，房产证是否会抵押给银行？这个得看贷款行是怎么规定的，目前可分为两种情况，跟着小编来了解一下。

1、押证：

像建设银行等银行会要求把房产证抵押在银行的，等还清贷款了才可以拿到，这么做主要是为了防业主拿着房产证二次抵押贷款或者用来民间借贷。如果购房者想用房产证办事情，比如落户之类的，可以去贷款行打印房产证复印件，和原件一样也具有法律效益的。

2、不押证：

在中国银行贷款买房，是不会要求抵押房产证的，银行只是把房产证拿去做个抵押登记后，就会把它还给购房者。不过房产证上会带有抵押登记的标志，还清房贷后还得去重新换房产证。

总之，不管大家遇到的是上面哪种情况，在还清房贷之前，房子的完全产权都不属于购房者，就算房产证上的登记的是购房者名字也一样。所以购房者贷款买房后，一定要按时还款，否则逾期严重最坏的结果会被银行把房子拍卖来收回贷款。

全国各地，各个银行会有一定的差别，但若是购房者取得他项权证到银行去设立抵押，房产证是可以不用放银行的，若是购房者确实用房产证放在银行抵押，需要用是带上身份证及抵押凭证去领用即可！小编提醒各位购房人，还清房贷后，需要去房管局撤销房产抵押，然后换新的房产证。希望以上内容能帮助到大家。